Nabídka nemovitostí

Pronájem skladovacího areálu v Šenově

Pronájem skladovacího areálu v Šenově

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu skladovací areál o výměře 4 086 m2 v Šenově, který sestává z haly 960 m2 a ..

info v RKvíce informací ...

Pronájem venkovních ploch - Ostrava

Pronájem venkovních ploch  - Ostrava

Nabízíme k pronájmu zpevněné plochy v areálu v Ostravě Mariánské Hory o výměře až 6 600 m2. Plochy tvoří z větší části..

info v RKvíce informací ...

Pronájem halových prostor 1 700 m2 v Ostravě.

Pronájem halových prostor 1 700 m2 v Ostravě.

Přímo zastupujeme majitele nemovitostí, neplatíte provizi realitní kanceláři. Nabízíme k pronájmu za příznivou cenu..

info v RKvíce informací ...

Pronájem venkovních ploch 10 000 m2 v Ostravě.

Pronájem venkovních ploch 10 000 m2 v Ostravě.

Pronájem venkovních zpevněných ploch v hlídaném komerčním areálu v Ostravě - Radvanicích. Výměra ploch k dispozici je..

info v RKvíce informací ...

Prodej komerčního objektu Ostrava - Bartovice

Prodej komerčního objektu Ostrava - Bartovice

Menší průmyslový areál se rozprostírá na ploše 2 824 m2 na okraji obce. Budovy mají 473 m2 zastavěné plochy a tvoří ji..

15 500 000 Kč více informací ...

Prodej výrobního areálu Ostrava

Prodej výrobního areálu Ostrava

Areál na ploše 28 000 m2 je tvořen dvěma hlavními objhalami s přilehlou administrativní a sociální přístavbou a také..

info v RKvíce informací ...

Prodej areálu s výrobní halou v Ostravě - Hrabová

Prodej areálu s výrobní halou v  Ostravě - Hrabová

Prodej menšího areálu s výrobní halou nacházející se na pozemku o velikosti 4 169 m2. Hala má výměru 1 670 m2, světlá..

rezervovánovíce informací ...

Prodej komerčního pozemku Bohumín - Vrbice

Prodej komerčního pozemku Bohumín - Vrbice

Nabízíme k prodeji komerční pozemky o výměře 10 877 m2, které jsou tvořeny budovou restaurace s přilehlým pozemkem a..

990 Kč za m2více informací ...

Pronájem halových prostor 750 m2 až 10 000 m2 v Ostravě

Pronájem halových prostor 750 m2 až 10 000 m2 v Ostravě

Přímo zastupujeme majitele nemovitostí, neplatíte provizi realitní kanceláři. Nabízíme k pronájmu za příznivou cenu..

info v RKvíce informací ...

Pronájem haly s venkovními plochami v Ostravě Radvanicích

Pronájem haly s venkovními plochami v Ostravě Radvanicích

Pronájem haly 650 m2 se zázemím 200 m2 a přilehlých venkovních zpevněných ploch v hlídaném komerčním areálu v Ostravě -..

info v RKvíce informací ...

Prodej komerčního objektu v Ostravě - Radvanice

Prodej komerčního objektu v Ostravě - Radvanice

Samostatně stojící komerční objekt o zastavěné ploše 1 500 m2 je třípodlažní, resp. dvoupodlažní s vyvýšenými sklepními..

rezervovánovíce informací ...

Pronájem výrobní haly v Ostravě

Pronájem výrobní haly v  Ostravě

Pronájem části výrobní haly v areálu v Ostravě, - Svinově. K pronájmu je prostor o celkové plošné výměře 700 m2,..

info v RKvíce informací ...

Naše služby

Financování nemovitostí

 

Zdarma zajistíme pro Vás nejvhodnější financování na realizaci koupě vybrané nemovitosti ať již pro potřeby bydlení nebo pro podnikatelské účely.
Financování zdarma zajišťuji naši partneři - nezávislí finanční odborníci, kteří Vám navrhnou ideální řešení Vašeho financování, porovnají úroky bank, spočítají měsíční splátky úvěru a poskytnou informace o maximální výši úvěru apod.

 

Bezplatná úschova kupních cen

 

Úschova kupní ceny je bezpečný mechanizmus, jak převést vlastnické právo k nemovitostem a uhradit přitom kupní cenu, aniž by klient přišel o své finanční prostředky a majitel o svou nemovitost.

 

Právní servis

 

Zajištujeme pro naše klienty zdarma právní služby přes našeho smluvího advokáta, který vyhotovuje návrhy všech smluv. V případě požadavků klienta rovněž spolupracujeme s renomovanými advokátními kancelářemi.

 

Geodetické práce, projekty, výstavba

 

Poradíme našim klientům jak případně rozdělit velký stavební pozemek, kde umístit stavbu a jak a kde připojit inženýrské sítě.
Tyto realizace následně vyžadují zabezpečení geodetických prací, které zajistíme přes naše ověřené spolupracující firmy.
Rovněž můžeme našim klientům zajistit ověřené a kvalitní projektanty pro stavby pro bydlení i pro průmyslovou výstavbu a případně firmy pro následnou realizaci těchto projektů.

 

Odhady nemovitostí, PENB

 

Zajišťujeme znalecké i tržní odhady nemovitostí pro klienty, kteří prostřednictvím naší realitní kanceláře realizují budoucí, či následný prodej své nemovitosti. Vyhotovení znaleckého posudku je v nejčastějších případech zapotřebí pro potřeby daně z nabytí nemovitostí, dědického řízení nebo k porovnání prodejní ceny s realizovanou cenou.

Pro klienty, kteří dosud nemají PENB - průkaz energetické náročnosti budovy, zajistíme přes spolupracující společnosti vyhotovení tohoto průkazu.

 

Developerské projekty

 

Našim klientům zabezpečíme služby při nově vznikajících developerských projektech v oblasti inženýringu vlastních pozemků a výstavbou nemovitostí, jako i  finančním zabezpečením těchto realitních obchodů.

 

Bezplatné poradenství

 

Zdarma poskytujeme služby klientům v oblasti realitního poradenství při prodeji či pronájmu nemovitostí. Cílem bezplatného poradenství je spokojenost klienta při realizaci budoucího obchodu s nemovitostmi.

    • V průběhu realizace realitního obchodu, např. při prodeji nemovitosti je klient seznámen s pojmy uzavíraných smluv, bankovních záruk, úschov kupní ceny, platby daní, způsoby výplaty kupní ceny, předání nemovitosti apod.

    • Poradíme při rekonstrukci Vašeho domu. Vytvořit zde bytové či nebytové jednotky k pronájmu? Jakou dispozici a jakou velikost mají mít budoucí jednotky k pronájmu nebo prodeji?

    • Poradíme při rozdělení Vašeho pozemku na menší celky pro vytvoření nových stavebních míst.  Zde je důležité, aby byly zkonzultovány velikosti stavebních parcel, podle potřeby trhu s rodinnými domy, řešení příjezdové komunikace apod. Pomůžeme ověřit a zajistit přístupy na pozemky, případné vklady věcných břemen průjezdu a průchodu příjezdové cesty, břemen na pokládku inženýrských sítí apod.

    • Poradenství se může týkat cen při pronájmech prostor a nemovitostí, ideálních tržních cen prodávaných nemovitostí, financování nákupu nemovitostí apod.

    • Finanční poradenství při hypotečních úvěrech nebo investicích s návratností pořizovací hodnoty, a také při následném pronájmu nebo prodeji této nemovitosti, kde nájemce hradí splátky financující bance apod.

    • Pro rozšíření obchodní sítě prodejen, obchodních ploch a skladů poradíme klientovi kde a v jakém počtu je vhodné umístění nových provozoven, ověříme vhodnost komerčních pozemků pro daný typ podnikání.


O společnosti

Naše společnost Commercial Spaces Real s.r.o. se specializuje na realitní služby v sektoru komerčních nemovitostí, developerských projektů a investic do nemovitostí.
Kolektiv spolupracovníků tvoří lidé s letitými zkušenostmi i praxí a tomu odpovídajícími znalostmi.

 

O společnosti


Kontakty

COSREAL

U Řeky 600
Ostrava - Hrabová

Tel: +420 778 426 600
E-mail: [email protected]
Web: cosreal.cz

IČ: 07627688
Bankovní spojení: 1039473002 / 5500

 

* Povinné údaje

Certifikát pojištění odpovědnosti za újmu

VýstřižekCertifikát pojištění


Poučení spotřebitele a ochrana osobních údajů

Poučení spotřebitele​

ve smyslu ust. § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 zák.č. 89/2012 Sb. (dále jen jako „OZ“) (dále jen jako „Poučení“)

realizované ze strany společností:

Commercial Spaces Real s. r. o., se sídlem Nové Sady 988/2, Staré Brno, 602 00 Brno, IČ: 07627688, zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, odd. C, vl. 109176(dále jen jako „Zprostředkovatel“)

adresované všem potencionálním klientům Zprostředkovatele, kteří jsou v postavení spotřebitelů (viz ustanovení § 419 OZ) a kteří mají zájem o uzavření Zprostředkovatelské smlouvy a dvoustranné Smlouvy o složení blokovacího depozita (dále jen „Smlouva“) se Zprostředkovatelem (dále jen jako „Zájemce“)

Zprostředkovatel tímto v souladu s platnou právní úpravou poučuje každého konkrétního Zájemce (v souvislosti se Smlouvou, kterou Zájemce hodlá uzavřít se Zprostředkovatelem) o tom, že:

Smlouva spadá pod režim OZ;

Předmětem služby nabízené Zprostředkovatelem má být zprostředkování prodeje nemovitých věcí / pronájmu nemovitých věcí / podnájmu nemovitých věcí / převodu podílu v korporaci s výjimkou podílu v bytovém družstvu / převodu družstevního podílu atd. třetí osobě; nebo zablokování nemovitosti, o kterou má Zájemce zájem.

Smlouva se uzavírá na dobu určitou, s možností prodloužení (shodnou-li se na tom všechny strany).

Návrh Smlouvy bude zaslán e-mailem, předán osobně nebo k vyzvednutí v kanceláři. • Cena služby Zprostředkovatele (dále jen „Provize“) bude činit pevnou (paušální) částku uvedenou ve Smlouvě.

V případě, že Zprostředkovatel je plátce DPH, Provize bude vždy zatížena daní z přidané hodnoty (DPH) ve smyslu platné právní úpravy, přičemž stávající sazba DPH činí 21 % ze základu daně (tj. ze sjednané Provize), tedy Zájemce bude povinen uhradit Zprostředkovateli jak sjednanou Provizi, tak i DPH.

Veškeré náklady Zprostředkovatele spojené s činností dle Smlouvy jsou zahrnuty ve sjednané Provizi;

Práva Zájemce z případného vadného plnění služeb, stejně jako podmínky těchto práv se řídí ustanoveními § 1914 a násl. OZ (zejména viz § 1915 až 1916, jakož i 1921 až 1925 OZ).

Zvláštní poučení o možnosti odstoupit od Smlouvy, byla-li tato uzavřena mimo prostory obvyklé pro podnikání Zprostředkovatele (k tomu viz i ustanovení § 1828/2 OZ):

Máte právo odstoupit od Smlouvy (bez udání důvodu), a to do 14 dnů od uzavření Smlouvy.

Pro účely uplatnění práva na odstoupení od Smlouvy musíte o svém rozhodnutí odstoupit od této informovat (vložte Vaše jméno a příjmení, obchodní firmu/název, adresu sídla a případně Vaše telefonní a faxové číslo a e-mailovou adresu) formou jednoznačného prohlášení (např. dopisu zaslaného prostřednictvím provozovatele poštovních služeb, faxu nebo e-mailu). Můžete použít dále uvedený vzorový formulář pro odstoupení od smlouvy, není to však Vaší povinností.

Aby byla dodržena lhůta pro odstoupení od Smlouvy, postačuje odeslat sdělení o uplatnění práva odstoupit od Smlouvy před uplynutím příslušné lhůty.

Odstoupí-li Zájemce od smlouvy, jejímž předmětem je poskytování služeb a Zprostředkovatel s plněním na základě výslovné žádosti Zájemce začal před uplynutím lhůty pro odstoupení od Smlouvy, uhradí Zprostředkovateli poměrnou část sjednané ceny za plnění poskytnuté do okamžiku odstoupení od Smlouvy. Je-li sjednaná cena nepřiměřeně vysoká, uhradí Zájemce Zprostředkovateli poměrnou část ceny odpovídající tržní hodnotě poskytovaného plnění.

Zároveň Vás však výslovně poučujeme (ve smyslu ustanovení § 1837 OZ), že nebudete mít právo odstoupit

od Zprostředkovatelské smlouvy (za shora uvedených podmínek), pokud jste požádal, aby poskytování služeb začalo již během lhůty pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy, a přitom Zprostředkovatel zprostředkoval (nejpozději v den předcházející odeslání oznámení o odstoupení) osobu mající zájem o předmětnou nemovitou věc za podmínek stanovených ve Zprostředkovatelské smlouvě.

od Smlouvy o složení blokovacího depozita (za shora uvedených podmínek), pokud jste požádal, aby poskytování služeb začalo již během lhůty pro odstoupení od Rezervační smlouvy, a během této lhůty již byl naplněn účel Smlouvy o složení blokovacího depozita a byla podepsána smlouva mezi majitelem nemovitosti a Zájemcem.

V takovémto případě nebude k Vámi odeslanému odstoupení (z pohledu Zprostředkovatele) přihlíženo, a to bez ohledu na to, zda jste byl o zprostředkované osobě již informován ze strany Zprostředkovatele; čímž samozřejmě není dotčena možnost posouzení věci soudem.

Vzorový formulář pro odstoupení od Smlouvy:

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Oznámení o odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy/Smlouvy o složení blokovacího depozita

Adresát (zprostředkovatel): ...

se sídlem: ...

e-mail: ...,

Oznamuji, že tímto odstupuji od Zprostředkovatelské smlouvy/Smlouvy o složení blokovacího depozita ze dne ... vztahující se k nemovitým věcem v k. ú. ...

Vaše jméno a příjmení: ...

Vaše adresa: ...

Datum: ...

Váš podpis: (pouze pokud je tento formulář zasílán v listinné podobě)

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Zájemce má zároveň právo obrátit se se svou stížností (bude-li Zájemce mít za to, že došlo k porušení zákonných práv spotřebitelů ze strany Zprostředkovatele) na Českou obchodní inspekci, případně na obecní živnostenský úřad Zprostředkovatele. V tomto směru Zprostředkovatel odkazuje Zájemce i na znění zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, v platném znění.

Zájemce má možnost mimosoudního řešení případných spotřebitelských sporů, pokud je v postavení spotřebitele. Souhrnné informace k této problematice jsou na webu České obchodní inspekce www.coi.cz. Všechny návrhy ve spotřebitelských sporech mezi Zprostředkovatelem a Zájemcem je třeba zasílat na Českou obchodní inspekci.

Zásady ochrany osobních údajů Zprostředkovatele jsou uveřejněny na stránkách www.cosreal.cz.

V Brně dne 1.1.2019.

Zásady ochrany osobních údajů​

Společnost Commercial Spaces Real s. r. o., se sídlem Nové Sady 988/2, Staré Brno, 602 00 Brno, IČ: 07627688, zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, odd. C, vl. 109176  (dále také „My“), jako správce osobních údajů, Vás jako klienta a uživatele webových stránek www.cosreal.cz informuje o níže popsaném shromažďování osobních údajů a zásadách ochrany soukromí.

Dále v textu se dozvíte zejména:

1. Jaké Vaše osobní údaje budeme zpracovávat,
2. Za jakými účely a jakým způsobem budeme Vaše osobní údaje zpracovávat
3. Komu mohou být Vaše osobní údaje předány,
4. Po jakou dobu budeme Vaše osobní údaje zpracovávat a
5 .Jaká máte ve vztahu k ochraně Vašich osobních údajů práva

V případě, že budete potřebovat kteroukoliv část textu vysvětlit, poradit anebo projednat další zpracování Vašich osobních údajů, můžete se na nás kdykoliv obrátit na e-mailové adrese cosreal@cosreal.cz.

 

Rozsah zpracování osobních údajů

Když nás kontaktujete prostřednictvím webových stránek, nebo pokud se stáváte naším klientem či obchodním partnerem, můžete být požádáni o vyplnění (sdělení) určitých údajů o sobě nebo Vaší společnosti. Těmito údaji mohou být zejména:

a) Vaše jméno a příjmení,
b) Obchodní firma,
c) adresa nebo sídlo společnosti,
d) datum narození, identifikační číslo a daňové identifikační číslo,
e) telefonní číslo nebo,
f) e-mailová adresa

Na našich webových stránkách Vás nesledujeme, takže se k nám dostanou jenom ty Vaše osobní údaje, které nám výslovně sdělíte.

 

Účel zpracování

Údaje, které nám poskytujete, používáme k tomu, abychom Vás kontaktovali zpět a poskytli Vám informace, o které jste nás požádali, nebo pro účely plnění smlouvy, tj. zprostředkování koupě či prodeje nemovitosti. Veškeré osobní údaje jsou zpracovány zákonným a transparentním způsobem a jsou vyžadovány pouze přiměřené, relevantní a nezbytné údaje ve vztahu k účelu zpracování.

Vaše jméno, příjmení a e-mailovou adresu můžeme vedle toho využít k tomu, abychom Vám zasílali obchodní sdělení,, tj. abychom Vás informovali o událostech, publikacích nebo službách, které poskytujeme a které by Vás, podle našeho názoru, mohly zajímat. Poskytnutí osobních údajů pro účely plnění smlouvy a poskytnutí osobních údajů pro účely odpovědi na Vámi vznesené dotazy nebo Vámi požadované informace jsou naším smluvním požadavkem, a jejich neposkytnutí může být důsledkem neuzavření smlouvy nebo neposkytnutí odpovědi na Vámi vznesené dotazy.

Vedle toho zpracování Vašich osobních údajů za účelem zasílání obchodních sdělení můžete kdykoliv odmítnout a nebude to mít vliv na naše jiné vzájemné vztahy. Stačí nám zaslat e-mail s příslušnou žádostí na [email protected] nebo jinou adresu, ze které jste od nás obdržel obchodní sdělení.

 

Kdo má k Vašim osobním údajům přístup

Vaše osobní údaje budeme jako správce zpracovávat My. Vaše osobní údaje můžeme za výše uvedenými účely předat našim subdodavatelům, aby pro nás provedli jejich zpracování. Osobní údaje mohou být předány:

1.1.1. externí účetní,
1.1.2. spolupracujícím realitním makléřům,
1.1.3. externím advokátům,
1.1.4. zpracovatelům, kteří poskytují Zprostředkovateli serverové, webové, cloudové nebo IT služby, či kteří jsou jeho obchodními partnery

Vaše osobní údaje nebudou poskytnuty třetím osobám ze zemí mimo EU a EHP.

 

Doba zpracování osobních údajů

Vaše osobní údaje budeme zpracovávat po dobu dvou let, po kterou Vám budeme poskytovat naše služby či plnit vzájemnou smlouvu, nebo po dobu nezbytnou k plnění archivačních povinností podle platných právních předpisů, jako jsou například zákon o účetnictví, zákon o archivnictví a evidenci nebo zákon o dani z přidané hodnoty, nejdéle však 10 let od ukončení poskytování služeb či smluvního plnění.

 

Vaše práva plynoucí ze zpracování osobních údajů

Ve vztahu k námi prováděnému zpracování Vašich osobních údajů máte následující práva:

a) právo na přístup k osobním údajům,
b) právo na opravu,
c) právo na výmaz („právo být zapomenut“),
d) právo na omezení zpracování údajů,
e) právo vznést námitku proti zpracování a
f) právo podat stížnost na zpracování osobních údajů

Vaše práva jsou níže vysvětlena, abyste si dokázal/a udělat jasnější představu o jejich obsahu. Všechna Vaše práva můžete uplatnit tak, že nás kontaktujete na e-mailové adrese [email protected] Stížnost můžete podat u dozorového úřadu, kterým je Úřad pro ochranu osobních údajů (www.uoou.cz).

 

Právo na přístup, že si kdykoliv můžete požádat o naše potvrzení, zda osobní údaje, které se Vás týkají, jsou či nejsou zpracovávány, a pokud jsou, pak za jakými účely, v jakém rozsahu, komu jsou zpřístupněny, jak dlouho je budeme zpracovávat, zda máte právo na opravu, výmaz, omezení zpracování či vznést námitku, odkud jsme osobní údaje získali a zda dochází k na základě zpracování Vašich osobních údajů k automatickému rozhodování, včetně případného profilování. Také máte právo získat kopii Vašich osobních údajů, přičemž první poskytnutí je bezplatné, za další poskytnutí pak může Zprostředkovatel požadovat přiměřenou úhradu administrativních nákladů.

Právo na opravu znamená, že nás kdykoliv můžete požádat o opravu či doplnění Vašich osobních údajů, pokud by byly nepřesné či neúplné.

Právo na výmaz znamená, že musíme vymazat Vaše osobní údaje pokud (i) již nejsou potřebné pro účely, pro které byly shromážděny nebo jinak zpracovány, (ii) zpracování je protiprávní, (iii) vznesete námitky proti zpracování a neexistují žádné převažující oprávněné důvody pro zpracování, nebo (iv) nám to ukládá zákonná povinnost.

Právo na omezení zpracování znamená, že dokud nevyřešíme jakékoliv sporné otázky ohledně zpracování Vašich osobních údajů, musíme omezit zpracování Vašich osobních údajů tak, že tyto můžeme mít pouze uloženy a případně je můžeme použít z důvodu určení, výkonu nebo obhajoby právních nároků.

Právo vznést námitku znamená, že můžete vznést námitku proti zpracování Vašich osobních údajů, které zpracováváme pro účely přímého marketingu nebo z důvodu oprávněného zájmu. Pokud vznesete námitku proti zpracování pro účely přímého marketingu, nebudou již Vaše osobní údaje pro tyto účely zpracovávány.

Tyto Zásady ochrany osobních údajů jsou účinné od 25.5.2018.